PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO 

Se recomienda no iniciar la intervención hasta no contar con su respectiva autorización.

 

1. Llenar el formulario “APERTURA DE EXPEDIENTE”

• Se proporcionará gratuitamente en la Oficina del Centro Histórico.
• Se le asignará fecha de inspección, las que se realizan únicamente los días miércoles y viernes. 

2. Inspección

• En la inspección, se tomarán algunos datos y fotografías del inmueble.
• Es aconsejable explicar de la mejor manera las intenciones de su proyecto, y que en la misma estén presentes tanto el propietario como su arquitecto planificador.

 

3. Anteproyecto

• Tomando en cuenta las necesidades del propietario, las características del edificio y los lineamientos existentes según tipo de intervención, se presentará la primera propuesta de diseño, acompañada del plano de la situación actual del inmueble, a escala y acotados, elaborado por un arquitecto planificador.
• En este momento no es necesario presentar un juego de planos formal.

4. Asesorías

• La PROPUESTA DE DISEÑO O ANTEPROYECTO recibirá las asesorías y revisiones necesarias, hasta que la misma cumpla con los requerimientos para el centro histórico.
•  La respuesta de diseño será responsabilidad únicamente del planificador y el interesado.

 

5. Proyecto Final

• Cuando el anteproyecto esté aprobado, es necesario que presente los juegos de planos constructivos completos y formales, de acuerdo al tamaño de su obra y según normas ICAITI, firmados por Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado y timbrados con el uno por millar del costo de la obra.  

 

Documentos a presentar
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6. Instituto de Antropología e Historia

• El proyecto completo, se trasladará a PROCORBIC, del Instituto de Antropología e Historia –IDAEH-, para obtener la Resolución Favorable respectiva, según lo indica el Art. 61 de la Ley para la Protección del Patrimonio Cultural de la Nación.  

 

 

7. Pago del arbitrio y entrega de licencia 

• Con la Resolución Favorable del IDAEH, se extenderá la Orden de Pago de la Licencia de Construcción.
• El pago se realizará en la Tesorería de la Municipalidad de Quetzaltenango.
• Presentar a la Oficina del Centro Histórico fotocopia del recibo de pago de Licencia, con éste se realizará y entregará su Licencia de Construcción.  

 

8. Seguimiento de obra

• Durante el tiempo de ejecución de la obra, deberá colocar en un lugar visible el anuncio de “Obra Aprobada”, extendido conjuntamente con la Licencia de Construcción.
• Se efectuarán supervisiones periódicas para constatar que se ejecute lo avalado en la respectiva Licencia de Construcción.
• En el caso que se esté ejecutando obra alterando lo avalado en la Licencia se tratará el caso por la vía legal correspondiente, suspendiendo inicialmente la obra.

9. Seguridad 

• Cualquier inspección o solicitud de datos en su obra o domicilio, deberá ser solicitado por personal de ésta oficina el cual se presentará con un gafete de identificación.

TODOS LOS TRÁMITES EN ESTA OFICINA SON GRATUITOS.

El personal de ésta oficina, no está autorizado para realizar trabajos de planificación y ejecución de obra en el área del Centro Histórico, por lo que suplicamos evitar esta práctica.